TITOLO I DISPOSIZIONI GENERALI E DEFINIZIONI

Cap.1 Finalità ed elaborati costitutivi della Variante generale al PRG 1
Art.1 Campo di applicazione ed effetti della Variante Generale al Piano Regolatore Generale
Art.2 Elaborati costitutivi del PRG
Art.3 Lettura delle simbologie grafiche
Cap.2 Rapporti con gli strumenti di pianificazione territoriale e con gli altri strumenti comunali
Art.4 Recepimento del Piano Territoriale Paesistico Regionale e del Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale
Art.5 Recepimento dei Piani Territoriali delle Stazioni del Parco del Delta del Po (LR n.27/1988)
Art.6 Rapporti con altri piani e regolamenti comunali
Art.7 Concessioni e costruzioni preesistenti in contrasto con il PRG
Art.8 Condizioni necessarie per le trasformazioni urbanistiche ed edilizie
Cap.3 Definizioni
Art.9 Parametri urbanistici e edilizi
Cap.4 Destinazioni d’Uso
Art.10 Criteri generali relativi alle Destinazioni d’Uso
Art.11 Categorie di Destinazioni d’Uso
Cap.5 Tipi d’intervento
Art.12 Criteri generali relativi ai tipi d’Intervento
Art.13 Interventi Urbanistici
Art.14 Interventi Edilizi
Art.15 Altri tipi d’Intervento
Cap.6 Opere di urbanizzazione e standard urbanistici
Art.16 Opere di urbanizzazione
Art.17 Parcheggi
Art.18 Dotazioni di parcheggi privati (P2)
Per gli interventi di ristrutturazione eseguiti su immobili residenziali del Centro Storico di Comacchio individuato nelle Tavv. P3 e P4 del P.R.G. che non comportino aumento di SU né cambio d’uso non è richiesta l’individuazione dei parcheggi previsti dall’ art 18 della L. 6/10/1967 n. 765 e successive modifiche ed integrazioni.
Art.19 Standards urbanistici e cessione di aree per opere di urbanizzazione
Cap.7 Altre disposizioni
Art.20 Utilizzazione degli indici nelle unità di intervento
Art.21 Messa in mappa

TITOLO II DIVISIONE DEL TERRITORIO COMUNALE IN ZONE

Cap.8 Zonizzazione
Art.22 Divisione del territorio comunale in zone
Art.23 Ambiti di recupero e riqualificazione urbana e territoriale
Cap.9 - Zona omogenea “A” - Centro Storico di Comacchio
Art. 24 - Criteri generali per la Zona Omogenea “A”
Art.25 Destinazioni d’uso ammesse
Art.26 Cambiamento di destinazioni d’uso
Art.27 Categorie di tutela
Art.28 Categoria di tutela “A1 - Tutela integrale”
Art.29 Categoria di tutela “A2 - Tutela con risanamento”
Art.30 Categoria di tutela “A3 - Tutela con ripristino e ristrutturazione”
Art.31 Categoria di tutela “A4 - Riqualificazione mediante ristrutturazione e/o sostituzione edilizia”
Art.32 Categoria di tutela “A5 - Riqualificazione mediante ristrutturazione urbanistica”
Art.33 Criteri generali per gli interventi edilizi nella Zona Omogenea A
Art.34 Spazi aperti di uso pubblico
Cap.10 Zone omogenee “B” edificate e di completamento, a prevalente destinazione residenziale
Art.35 Definizione e sottozone
Art.36 Norme generali per le zone “B”
Art.37 Sottozone B1 consolidate sature
Art.38 Sottozone B2 consolidate di completamento
Art.39 Sottozone B3 consolidate di riqualificazione edilizia
Cap.11 Zone omogenee “C” per nuovi insediamenti urbani
Art.40 Definizione e sottozone
Art.41 Norme generali per le Zone Omogenee “C”
Art.42 Sottozone “C1” a destinazione residenziale
Art.43 Sottozona “C2. A” a destinazione residenziale mista artigianale
Art.44 Sottozona “C2. C” a destinazione residenziale mista commerciale-direzionale
Art.45 Sottozona C2. T a destinazione residenziale mista turistico-ricettiva
Cap.12 Zone omogenee “D” per insediamenti specializzati con funzioni economico-produttive
Art.46 Definizione e sottozone
Art.47 Norme generali per gli interventi
Art.48 Sottozone “D1” per insediamenti produttivi esistenti e di completamento
Art.49 Sottozone “D2” per insediamenti produttivi di nuovo impianto
Art.50 Sottozone “D3” per insediamenti terziari esistenti e di completamento
Art.51 Sottozone “D4” per insediamenti terziari di nuovo impianto
Art.52 Sottozone “D5” per insediamenti turistico-ricettivi esistenti e di completamento
Art.53 Sottozone “D6” per insediamenti turistico-ricettivi di nuovo impianto
Art.54 Sottozone “D7” per campeggi esistenti e di completamento
Art.55 Sottozone “D8” per campeggi di nuovo impianto
Art.56 Sottozone “D9” per impianti sportivi e ricreativi esistenti e di completamento
Art.57 Sottozone “D10” per impianti sportivi e ricreativi di nuovo impianto
Art.58 Sottozone “D11” per attività estrattive
Cap.13 Zone omogenee “E” destinate all'agricoltura
Art.59 Definizione
Art.60 Norme di carattere generale per le zone omogenee “E”
Art.61 Sottozone “E1” agricole normali: criteri e norme generali
Art.62 Interventi sugli edifici esistenti nelle sottozone “E1”
Art.63 Interventi di nuova costruzione (NC) nelle sottozone “E1”
Art.64 Zone omogenee “E2” agricole di salvaguardia
Art.65 Sottozone “E3” vallive.
Cap.14 Zone omogenee “F” per attrezzature pubbliche di interesse generale
Art.66 Definizione
Art.67 Norme di carattere generale per le Zone omogenee “F”
Art.68 Sottozone omogenee “F1” per attrezzature e presidi sanitari
Art.69 Sottozone omogenee “F2” per la formazione superiore e professionale
Art.70 Sottozone omogenee “F3” per presidi militari e di ordine pubblico
Art.71 Sottozone omogenee “F4” per attrezzature pubbliche di rilevanza comunale e sovracomunale
Art.72 Sottozone omogenee “F5” per impianti sportivi di rilevanza comunale e sovracomunale
Art.73 Sottozone omogenee “F6” per cimiteri
Art.74 Sottozone omogenee “F7” per impianti tecnologici
Art.75 Sottozone omogenee “F8” per infrastrutture di mobilità e trasporto
Art.76 Sottozone omogenee “F9” della spiaggia e aree litoranee
Art.77 Sottozone omogenee “F10” per Parco Urbano
Art.78 Sottozone omogenee “F11” per Strutture Portuali
Cap.15 Zone “G” per attrezzature pubbliche di frazione e di insediamento
Art.79 Definizione e norme di carattere generale
Art.80 Sottozone “G1” per attrezzature di interesse collettivo
Art.81 Zone “G2” per parcheggi pubblici (P)
Art.82 Zone “G3” per verde pubblico attrezzato
Art.83 Sottozone “G4” per la formazione di aree verdi di filtro e di collegamento
Cap.16 Norme relative agli ambiti di recupero e riqualificazione
Art.84 Criteri generali relativi agli ambiti di recupero e riqualificazione

TITOLO III TUTELA DELL'AMBIENTE E DELLE TESTIMONIANZE STORICHE

Cap.17 Tutela del patrimonio ambientale
Art.85 Norme generali
Art.86 Aree boschive e/o destinate al rimboschimento;
Art.87 Aree cespugliate, dunose e/o a bassa giacitura;
Art.88 Fasce di tutela dei corsi d’acqua
Art.89 Zone umide e specchi d’acqua lacustri
Art.90 Altri specchi d’acqua
Art.91 Aree di tutela archeologica
Art.92 Aree di tutela dell’alimentazione della falda freatica ad acque dolci
Art.93 Tutela del verde urbano
Art.94 Potenziamento del verde urbano
Cap.18 Tutela del patrimonio edilizio di interesse storico-testimoniale non compreso nelle Zone omogenee “A”
Art.95 Edifici di interesse storico - testimoniale
Art.96 Corti di interesse storico - testimoniale
Cap.19 Fasce di rispetto
Art.97 Fasce di rispetto e per l’adeguamento delle infrastrutture di mobilità e trasporto e delle reti tecnologiche
Art.98 Fasce di rispetto cimiteriale

TITOLO IV MODALITÀ DI ATTUAZIONE DEL PRG

Cap. 20. Strumenti attuativi del PRG
Art.99 Piani Urbanistici Esecutivi
Art.100 Strumenti attuativi diretti
Art.101 Comparto di attuazione
Art.102 Elementi costitutivi degli strumenti attuativi preventivi
Art.103 Convenzioni speciali
Art.104 Comparti assoggettati ad obbligo di strumento attuativo preventivo: interventi ammessi in attesa dell'approvazione
Art.105 Piano di Utilizzo
Cap.21 - Norme transitorie e finali
Art.106 - Utilizzazione degli indici nelle pratiche edilizie in itinere
Art.107 - Disciplina transitoria per gli interventi edilizi ammissibili negli stabilimenti balneari.
Art.108 - Utilizzo dei volumi edilizi condonati
Art. 109 - Localizzazione degli spettacoli viaggianti
Art. 110 - Zone di tutela ambientale delle piante da infezione di Erwinia Amylovora
Art.111 - Disciplina per i pubblici esercizi
Art.112 - Impianti fissi per la telefonia mobile
Art.113 - Disciplina transitoria in materia di inquinamento acustico