1. Sono comunque ammessi i seguenti usi:

• Funzioni artigianali di servizio: b3.2, b3.3,
• Funzioni produttive manifatturiere: C1, C2, C3, C8, C9
• Funzioni speciali: G3, G4.

1. Gli usi commerciali b2.2, b2.4, b2.5, b2.8 sono ammessi purchè la loro SU non superi il 50% della SU complessiva consentita all’interno dell’intero comparto
2. E’ ammesso l’uso b2.1 purchè direttamente connesso agli usi C1, C2, C3, C8 C9 e con SU inferiore al 20% della SU destinata a tali usi.

1. E’ consentito l’intervento urbanistico di NU e tutti gli interventi edilizi previsti dal relativo PUE.

1. In tali zone si applicano i seguenti indici e parametri:

• UT < 0,40 mq/mq
• RC max = 40% della ST
• VL = 0,5
• Distanza tra edifici = VL
• Distanza dalle strade = m 6,00 o in confine con rispetto stradale quando individuato
• Distanza dai confini di zona = VL con un minimo di m 5,00
• Distanza dai confini di proprietà = VL con un minimo di m 5,00 o in confine previo accordo tra i proprietari
• SM = mq 1.500 per gli usi b3.2, b3.3, C1; mq 3.000 per gli altri usi ammessi.
• SS, escluse le strade interne: 15% della ST di cui almeno 1/3 a parcheggio.

2. Lungo i limiti del comparto che confinano con sedi stradali esterne è prescritta la cessione di una fascia di terreno della larghezza minima di m.5, destinata all’ ampliamento delle sedi stradali stesse. I nuovi edifici dovranno essere arretrati di m. 10 dal limite delle sedi stradali ampliate.
3. Tutte le costruzioni dovranno essere dotate di spazi per parcheggi privati, nella misura e con le modalità fissate dal precedente art. 18.
4. In mancanza di servizi aziendali centralizzati comuni a più aziende, deve essere destinata a servizi (mensa, spogliatoi, docce, w.c., pronto soccorso, attrezzature sociali e ricreative e simili) una quota minima di 5 mq. ogni 100 mq. di SC.
5. I PUE possono prevedere la realizzazione, in comune a più aziende, di una parte dei servizi aziendali, nelle apposite aree da cedere al Comune quali standards urbanistici. I tal caso, e purché esista la garanzia che detti servizi comuni vengono realizzati entro il triennio successivo, la dotazione minima di servizi aziendali in ciascun lotto può essere ridotta del 40%, dovendosi comunque prevedere per ogni unità il locale pronto soccorso, spogliatoi e servizi igienici.

• Funzioni direzionali: b1.1, b1.2
• Funzioni commerciali: b2.1, b2.2, b2.3, b2.4, b2.5, b2.6, compatibilmente con il piano di settore; le funzioni b2.3.1 esistenti alla data di adozione della presente variante vengono confermate e potranno essere oggetto di adeguamenti nel rispetto degli indici e degli standard di zona.
• Funzioni artigianali di servizio: b3.1, b3.2, b3.3
• Funzioni di servizio di interesse generale a gestione privata: b4.3, b4.5

1. Sono ammessi i seguenti interventi edilizi: MO, MS, RC, RE, D, RI, AM, NC

1. Gli interventi NC, RI, AM sono consentiti nel rispetto dei seguenti indici e parametri:

• Uf < 0,60 mq/mq
• H max = 12,00 ml
• VL = 0,5
• Distanza tra edifici = VL; con un minimo di m l0,00
• Distanza dalle strade = m 6,00 o in confine con rispetto stradale quando individuato
• Distanza dai confini di zona = VL con un minimo di m 5,00
• Distanza dai confini di proprietà = VL con un minimo di m 5,00 o in confine previo accordo tra i proprietari

1. Negli interventi RE, RI, NC e CU, dovranno essere individuati spazi per parcheggi privati P2 e P3, nella misura e con le modalità fissate dall'Art. 17.

2. Sottozone D3.1

• Funzioni direzionali: b1.1, b1.2
• Funzioni commerciali: b2.1, b2.2, b2.3.1, b2.4.1, b2.5, b2.5, b2.6,
• Funzioni artigianali di servizio: b3.1, b3.2, b3.3
• Funzioni di servizio di interesse generale a gestione privata: b4.3, b4.5
• Funzioni alberghiere e1,e2

1. Sono ammessi i seguenti interventi edilizi: MO, MS, RC, RE, D, RI, AM, NC

1. Gli interventi NC, RI, AM sono consentiti nel rispetto dei seguenti indici e parametri:

• Uf < 0,60 mq/mq
• H max = 12,00 ml
• VL = 0,5
• Distanza tra edifici = VL; con un minimo di m l0,00
• Distanza dalle strade = m 6,00 o in confine con rispetto stradale quando individuato
• Distanza dai confini di zona = VL con un minimo di m 5,00
• Distanza dai confini di proprietà = VL con un minimo di m 5,00 o in confine previo accordo tra i proprietari

1. Negli interventi RE, RI, NC e CU, dovranno essere individuati spazi per parcheggi privati P2 e P3, nella misura e con le modalità fissate dall'Art. 17.

1. Compatibilmente con i Piani di Settore Vigenti, sono ammessi i seguenti usi:

• Funzioni direzionali: b1.1, b1.2
• Funzioni commerciali: b2.1, b2.2, b2.4, b2.5, b2.5, b2.6.
• Funzioni artigianali di servizio: b3.1, b3.2, b3.3
• Funzioni di servizio di interesse generale a gestione privata: b4.3, b4.5

1. Oltre all’intervento urbanistico NU, sono consentiti tutti gli interventi edilizi.

1. Gli interventi di NU, NC, AM, RI sono consentiti nel rispetto dei seguenti indici e parametri:

• UT < 0,20 mq/mq
• Sc < 20% di ST
• H max = m 15,00
• VL=0,5
• Distanza tra edifici = VL, con un minimo di m 10,00
• Distanza dalle strade = m 6,00 o in confine con rispetto stradale quando individuato
• Distanza dai confini di zona = VL con un minimo di m 5,00
• Distanza dai confini di proprieta = VL con un minimo di m 5,00 o in confine previo accordo tra i proprietari
• SS, esclusa la viabilità interna = l00% di SU di cui almeno il 70% a parcheggio.

1. Negli interventi di NU almeno metà della ST deve essere sistemata con manto vegetale permeabile.

1. Compatibilmente con i Piani di Settore Vigenti, sono ammessi i seguenti usi:

• Funzioni direzionali: b1.1, b1.2
• Funzioni commerciali: b2.1, b2.2, b2.3, b2.4, b2.5, b2.6
• Funzioni artigianali di servizio: b3.1, b3.2, b3.3
• Funzioni di servizio di interesse generale a gestione privata: b4.3, b4.5
• Funzioni alberghiere: e1,e2

1. Oltre all’intervento urbanistico NU, sono consentiti tutti gli interventi edilizi.

1. Gli interventi di NU, NC, AM, RI sono consentiti nel rispetto dei seguenti indici e parametri:

• UT < 0,20 mq/mq
• Sc < 20% di ST
• H max = m 15,00
• VL=0,5
• Distanza tra edifici = VL, con un minimo di m 10,00
• Distanza dalle strade = m 6,00 o in confine con rispetto stradale quando individuato
• Distanza dai confini di zona = VL con un minimo di m 5,00
• Distanza dai confini di proprietà = VL con un minimo di m 5,00 o in confine previo accordo tra i proprietari
• SS, esclusa la viabilità interna = l00% di SU di cui almeno il 70% a parcheggio.

1. Negli interventi di NU almeno metà della ST deve essere sistemata con manto vegetale permeabile.

1. Sono ammessi i seguenti usi:

• Funzioni residenziali collettive e speciali: a2, a.3;
• Funzioni direzionali: b1.1, b1.2;
• Funzioni commerciali: b2.1, b2.2, b2.5, b2.6;
• Funzioni artigianali di servizio: b3.1;
• Funzioni di servizio di interesse generale e pubblico: b4.2, b4.3, b4.5, b4.6;
• Funzioni alberghiere e di soggiorno temporaneo: e1, e2, e3, e4, e10, e11,a3.
• Funzioni speciali: g5

1. Sono comunque ammessi i seguenti interventi: MO, MS, RE, D, RI, AM, NC
2. Gli interventi di cambiamento di destinazione d’uso CD sono comunque ammessi all’interno degli usi ammissibili ad eccezione degli interventi di recessione dalle destinazioni d’uso alberghiere.
3. Ai sensi dell’art.8 della L n. 217/1985 e della LR n. 28/1990, l’intervento CD dagli usi alberghieri ad altri usi ammissibili è consentito esclusivamente qualora si verifichino le condizioni di mancata convenienza economica, valutate con le modalità previste dalla delibera del CC n.154/1994,
4. Nei casi di cui al precedente comma 3, il vincolo di destinazione d’uso alberghiera permane qualora si verifichi almeno una delle seguenti condizioni:

• siano stati utilizzati finanziamenti pubblici;
• si sia ricorso alla deroga agli indici edificatori concessa in relazione al successivo punto 3, comma 5, lettere a), b), c) e d), salvo che non vengano ripristinate le condizioni originarie. In tal caso il vincolo ha una validità di dieci anni dalla data di rilascio della relativa concessione edilizia.

1. In tutti gli interventi CD vanno comunque individuate superfici a parcheggio nel rispetto di quanto previsto all’ art. 17 e 18 delle presenti norme.

1. Ai fini della determinazione degli indici e parametri degli interventi le sottozone D5 sono suddivise in:

• sottozona D5.a - intensiva
• sottozona D5.b - semintensiva
• sottozona D5.c - estensiva

1. Nella sottozona D5.a - intensiva gli interventi devono essere realizzati nel rispetto dei seguenti indici e parametri:

• Uf < 0,80 mq/mq
• H max = 20,00ml
• RC max = 0,60 mq/mq
• VL = 0,5
• Distanza tra edifici= VL; con un minimo di m l0,00
• Distanza dalle strade= m 3.00 o in confine con rispetto stradale quando individuato
• Distanza dai confini di proprietà= VL con un minimo di m 3.00 o in confine previo accordo tra i proprietari
• Lotto minimo di intervento= SF, salvo diversa indicazione grafica di PRG

3. Nella sottozona D5.b - semintensiva gli interventi devono essere realizzati nel rispetto dei seguenti indici e parametri:

• Uf < 0,60 mq/mq
• H max = 16,00ml
• RC max = 0,50 mq/mq
• VL = 0,5
• Distanza tra edifici = VL; con un minimo di m l0,00
• Distanza dalle strade = m 3.00 o in confine con rispetto stradale quando individuato
• Distanza dai confini di proprietà = VL con un minimo di m 3.00 o in confine previo proprietari
• Lotto minimo di intervento = SF, salvo diversa indicazione grafica di PRG

1. Nella sottozona D5.c - estensiva gli interventi devono essere realizzati nel rispetto dei seguenti indici e parametri:

• Uf < 0,35 mq/mq
• H max = 13,00ml
• RC max = 0,40 mq/mq
• VL = 0,5
• Distanza tra edifici = VL; con un minimo di m l0,00
• Distanza dalle strade = m 3.00 o in confine con rispetto stradale quando individuato
• Distanza dai confini di proprietà = VL con un minimo di m 3.00 o in confine previo accordo fra i proprietari
• Lotto minimo di intervento = SF, salvo diversa indicazione grafica di PRG

1. Per gli usi alberghieri e di soggiorno temporaneo elencati al punto 1 comma 1 del presente articolo, nel caso di interventi RE, RI, AM, sono comunque consentite le seguenti opere di adeguamento della capacità ricettiva e dei servizi strettamente funzionali all’ attività turistica, anche quando ciò comporti un superamento degli indici UF e RC di cui ai precedenti punti 2, 3 e 4, fermo restando l’obbligo di adeguarsi agli altri indici e parametri e senza che siano comunque compromessi gli spazi di parcheggio a servizio dell'attività o le attrezzature sportive e ricreative:

1. è consentito un incremento del 35% della SU per le strutture legittimamente esistenti alla data di adozione della presente variante, relative agli usi e1 ,e2, e3, e4, a3 anche se la SU risultante comporta un’eccedenza rispetto all’ Uf massimo.
2. a) Incremento di superficie fino al raggiungimento delle 30 camere. Raggiunte le 30 camere è consentito un ulteriore incremento del 35% della SU secondo quanto previsto alla lettera a.
3. adeguamento dei servizi igienici ai minimi imposti dalla vigente legislazione in materia alberghiera (LR 42/81 e successive modifiche e integrazioni) e dal vigente Regolamento Comunale d'Igiene;
4. ampliamento di locali comuni e per servizi, comunque in misura non superiore al 50% della superficie destinata a tali usi al momento dell’adozione del presente PRG;
5. ampliamento e nuova realizzazione di attrezzature tecniche (vano ascensore, centrale termica, scala esterna antincendio) senza che ciò comporti il conteggio dei relativi volumi e superfici nella determinazione degli indici edificatori;
6. incremento di altezza non superiore a m 3,50 o un incremento superiore fino al raggiungimento dell'altezza massima ammessa di m 13,00. In ogni caso le distanze fra le pareti finestrate non potranno essere inferiori a m 6,00 e il distacco minimo dai confini a m 3,00; solo per ampliamenti dei servizi igienici è consentito un distacco minimo fra pareti cieche frontistanti di m 3,00.
7. nei casi di ampliamento consentiti alle lettere precedenti lo standard di parcheggio privato di cui all’ Art. è ridotta al 50% e computata sulla Su aggiuntiva.

1. Gli interventi CD di cui al precedente punto 2, comma 3 sono subordinati ad autorizzazione e/o concessione edilizia qualora si tratti di trasformazione d'albergo con capacità inferiore alle 40 stanze. Nei casi di demolizione e ricostruzione di alberghi con capacità ricettiva non inferiore a 40 stanze gli interventi sono subordinati a Progetto Unitario di iniziativa privata con obbligo di reperimento degli standard pubblici di urbanizzazione primaria in relazione a quanto previsto dal 7° comma dell’ art.46 della LR 47/78.

1. Sono ammessi, nelle proporzioni indicate al successivo comma 2, i seguenti usi:

• Funzioni residenziali collettive e speciali: a2, a.3;
• Funzioni alberghiere e di soggiorno temporaneo: e1, e2, e3, e4, e10, e11.

1. Sono ammessi, in misura non superiore al 20% delle SU realizzabili nel comparti di attuazione, i seguenti usi esterni o non direttamente legati agli usi alberghieri e di soggiorno temporaneo:

• Funzioni direzionali: b1.1, b1.2;
• Funzioni commerciali: b2.1, b2.2, b2.5, b2.6; compatibilmente con il piano di settore
• Funzioni artigianali di servizio: b3.1;
• Funzioni di servizio di interesse generale e pubblico: b4.2, b4.3, b4.5, b4.6;

1. Oltre all’intervento urbanistico NU, sono consentiti gli interventi edilizi MO, MS, RE, CD, D, RI, AM, NC

1. Ai fini della determinazione degli indici e parametri degli interventi le sottozone D6 sono suddivise in:

• sottozona D6.a - semiestensiva
• sottozona D6.b - estensiva

1. Nella sottozona D6a - semiestensiva gli interventi devono essere realizzati nel rispetto dei seguenti indici e parametri:

• Ut < 0,2 mq/mq
• H max = 13,00 ml
• Distanza tra edifici = VL; con un minimo di m l0,00
• Distanza dalle strade = m 10.00 o in confine con rispetto stradale quando individuato
• Distanza dai confini del comparto o subcomparto di attuazione = VL con un minimo di m 10,00

• Lotto minimo di intervento = comparto di attuazione individuato nelle planimetrie del PRG o eventuali subcomparti individuati in sede di PUE.

1. Nella sottozona D6b - estensiva gli interventi devono essere realizzati nel rispetto dei seguenti indici e parametri:

• UT < 0,1 mq/mq
• H max = 10.00 ml
• Distanza tra edifici = VL; con un minimo di m l0,00
• Distanza dalle strade = m 10.00 o in confine con rispetto stradale quando individuato
• Distanza dai confini del comparto o subcomparto di attuazione = VL con un minimo di m 10,00
• Lotto minimo di intervento = comparto di attuazione individuato nelle planimetrie del PRG o eventuali subcomparti individuati in sede di PUE.

1. Nella sottozona D7 sono consentiti gli usi e5 e e6.

1. Sono comunque consentiti gli interventi edilizi MO, MS, RE, RI, D;
2. Gli interventi edilizi AM, NC sono consentiti nei limiti previsti dal successivo punto 3.

1. Ai fini della determinazione degli indici e parametri degli interventi le sottozone D7 sono suddivise in:

• sottozona D7.1 - campeggi
• sottozona D7.2 - insediamenti turistici all’aria aperta

1. Per la sottozona D7.1 - campeggi gli indici e i parametri ai quali dovranno adeguarsi gli interventi sono individuati nella definizione dell’uso e5 di cui all’art. 11, lett.E delle presenti norme.
2. Per la sottozona D7.2 - insediamenti turistici all’aria aperta ai quali dovranno adeguarsi gli interventi sono individuati nella definizione dell’uso e6 di cui all’art. 11, lett.E delle presenti norme.

1. Il PRG si attua sulla base dell'apposito regolamento vigente o sue varianti da approvarsi dal Consiglio Comunale, con le modalità di cui all'art.21 della LR47/78 e sue modificazioni, in applicazione della legislazione Regionale vigente.
2. Nelle planimetrie di PRG sono indicate, con apposito perimetro, le aree su cui insistono campeggi esistenti il cui esercizio è compatibile con le condizioni ambientali e urbanistiche della zona e che si ritiene di confermare

1. Nella sottozona D8 sono consentiti gli usi e5 e e6.

1. Oltre all’intervento urbanistico NU, sono consentiti tutti gli interventi edilizi.

1. Ai fini della determinazione degli indici e parametri degli interventi le sottozone D5 sono suddivise in:

• sottozona D8.1 - campeggi
• sottozona D8.2 - insediamenti turistici all’aria aperta

1. Per la sottozona D8.1 - campeggi gli indici e i parametri ai quali dovranno adeguarsi gli interventi sono individuati nella definizione dell’uso e5 di cui all’art. 11, lett.E delle presenti norme.
2. Per la sottozona D8.2 - insediamenti turistici all’aria aperta ai quali dovranno adeguarsi gli interventi sono individuati nella definizione dell’uso e6 di cui all’art. 11, lett.E delle presenti norme.

1. Nelle sottozone D8, il PRG si attua mediante PUE applicando eventualmente l'art. 24 della LR 47/78 e successive modificazioni. Le modalità attuative e gli indici urbanistico-edilizi sono definiti dallo apposito regolamento vigente o sue varianti da approvarsi dal Consiglio Comunale, con le modalità di cui all'art.21 della LR47/78, in applicazione della Legislazione Regionale vigente.

1. Sono consentiti i seguenti usi legati al tempo libero e alle pratiche sportive:

• Funzioni commerciali: b2.6, compatibilmente con il piano di settore.
• Funzioni di servizio di interesse generale: b4.5, b4.6, b4.7, b4.3
• Funzioni alberghiere e di soggiorno temporaneo: e10.

1. Sono consentiti tutti i tipi di intervento edilizio

1. Gli interventi NC, RI, AM sono consentiti nel rispetto dei seguenti indici e parametri:

• Uf < 0,05 mq/mq
• VL = 0,5
• Distanza tra edifici = VL
• Distanza minima dalle strade = m 5,00 o in confine con rispetto stradale quando individuato
• Distanza minima dai confini di zona = m 5,00
• Distanza minima dai confini di proprietà = m 5,00 o in confine previo accordo tra i proprietari

1. Per gli interventi RI e AM su impianti e costruzioni esistenti al momento dell’adozione del presente PRG è comunque consentito un incremento del 10% della SU, anche in deroga all’Uf di cui al precedente comma, nel rispetto degli altri indici e parametri di cui al comma stesso; in tal caso dovranno comunque essere individuati spazi per parcheggi privati nella misura e con le modalità fissate dal precedente art. 18 e relativa tabella.

1. Sono consentiti i seguenti usi legati al tempo libero e alle pratiche sportive:

• Funzioni commerciali: b2.6, compatibilmente con il piano di settore.
• Funzioni di servizio di interesse generale: b4.5, b4.6, b4.7, b4.3
• Funzioni alberghiere e di soggiorno temporaneo: e10.

1. Oltre all’intervento urbanistico Nu, sono consentiti tutti i tipi di intervento edilizi.

1. Gli interventi di NU, NC, AM, RI sono consentiti nel rispetto dei seguenti indici e parametri:

• Rc max = 0,05 mq/mq
• Su max £ 1000 mq

1. L'intervento è condizionato all'approvazione del Consiglio Comunale di un progetto unitario e di apposita convenzione, con le modalità previste per i piani particolareggiati di iniziativa privata di cui all'art. 25 della LR 47/78 e successive modificazioni.

1. E’ consentito l’uso c6.

1. E’ unicamente consentito l’intervento di modificazione del suolo MM.
2. Le attività relative alla coltivazione di cave di argilla, ghiaia e sabbia, possono essere esercitate nelle aree indicate dal P.A.E. (Piano Comunale delle Attività Estrattive), nel rispetto delle Norme di Attuazione degli stessi, in applicazione delle LL.RR. n.17/91, n. 23/93 e n. 6/95.
3. Lo svolgimento delle attività estrattive sarà concesso dall'Amministrazione Comunale previa redazione e approvazione del "piano particolareggiato per le aree destinate ad attività estrattive" ai sensi dell'Art. 8 della LR 17/91 e stipula di una convenzione corredata da un preciso programma operativo che preveda la realizzazione, a carico del concessionario, di tutte le infrastrutture e le opere necessarie per lo svolgimento dell'attività e per evitare compromissioni all'ambiente naturale ed alle risorse idriche e per garantire l'incolumità dei lavoratori. In particolare la convenzione dovrà prevedere l'obbligo della risistemazione del terreno in maniera da garantire la regimazione delle acque meteoriche con ricostituzione del manto di terreno vegetale.

1. Ogni prelievo dalle falde idriche e comunque dal sottosuolo, e ogni tipo di escavazione di materiali sabbiosi, ghiaiosi ed argillosi deve ottenere l'autorizzazione dell'Amministrazione Comunale. La richiesta di autorizzazione conterrà disposizioni e prescrizioni circa la quantità massima estraibile, i modi, i criteri di misura o valutazione, indicando in particolare i mezzi tecnici mediante i quali si potrà procedere alla estrazione, le eventuali installazioni di apparecchiature e strumenti di prova che si ritengono utili alla salvaguardia delle risorse naturali.

2. Le autorizzazioni di cui al presente articolo potranno essere revocate dall'Amministrazione Comunale qualora per circostanze impreviste si manifestino effetti negativi sull'equilibrio idrogeologico.

1. Le zone omogenee "E" sono le parti del territorio non urbanizzate destinate prevalentemente all'esercizio dell’agricoltura e delle attività connesse all’uso agricolo del territorio.
2. In base alle diverse caratteristiche produttive e ambientali, le Zone omogenee "E" sono suddivise nelle seguenti sottozone:

1. Nelle zone agricole E, sono consentiti i seguenti usi:

• Funzioni agricole: usi d1, d2;
• Funzioni alberghiere e di soggiorno temporaneo: usi e8,
• Funzioni speciali: g3, g4.

1. Nelle zone agricole E sono pure consentiti, nei casi indicati dalle presenti norme e fatte salve le specifiche limitazioni e prescrizioni di cui ai successivi articoli e al Titolo 3 delle presenti norme, i seguenti usi:

• Funzioni abitative: usi a1, a2, a3:
• Funzioni direzionali: usi B1
• Funzioni commerciali: usi b2.1, b2.2, b2.6
• Funzioni artigianali di servizio: usi B3
• Funzioni di servizio di interesse generale: usi b4.3, b4.4, b4.5
• Funzioni produttive manifatturiere e assimilabili: usi c1, c3, c4, c5, c7, c8, c10, c11, c12.
• Funzioni alberghiere e di soggiorno temporaneo: usi e1, e2, e3, e4, e9.

3. L’uso agricolo abitativo d1 è consentito ovunque ed è riservato ai soggetti aventi i requisiti di cui all'Art.40 delle LR n.47/1978 e 23/1980 e successive modifiche e integrazioni; cioè coltivatori diretti proprietari e coltivatori diretti affittuari e imprenditori agricoli a titolo principale e loro familiari ai sensi della LR n. 18/1977, con le specifiche limitazioni ivi previste.

1. Ai fini dell’applicazione degli indici e parametri per gli interventi nelle Zone omogenee "E", fatte salve diverse prescrizioni contenute nelle presenti norme, la superficie di riferimento è rappresentata dal "fondo agricolo", così come definito ai commi successivi. La superficie del fondo agricolo rappresenta la Superficie Fondiaria SF di cui all’art. 9, p.2 delle presenti norme.
2. Il fondo agricolo è costituito dall’insieme dei terreni contigui destinati all’attività agricola a conduzione unitaria. Si intendono contigue due porzioni dello stesso fondo comprese nel territorio comunale, anche se separate da strade, fossi, canali o altre infrastrutture a condizione che le due parti siano collegate in almeno un punto. Ove i terreni fossero situati in Comuni diversi, ma limitrofi, è richiesto un prospetto di tutte le superfici costituenti il fondo, a corredo della domanda di intervento.
3. Agli effetti del calcolo della superficie d’intervento, ove non diversamente specificato dalle presenti norme, gli indici e i parametri vengono applicati su tutta la superficie del fondo, al lordo dei vincoli di rispetto di cui al Titolo 3.
4. Agli effetti dell’applicazione degli indici e dei parametri dalle presenti norme, i richiedenti aventi titolo dovranno provare, con idonea documentazione:

• l’estensione attuale dei terreni compresi nel fondo, con l’indicazione degli edifici esistenti e la loro volumetria. Nel caso in cui il fondo sia il risultato di frazionamenti successivi alla data di adozione del presente PRG, dovrà essere documentata anche l’estensione dei terreni e le volumetrie degli edifici esistenti a quella data;
• la disponibilità e il titolo di godimento dei terreni e degli edifici presenti nel fondo.

1. Gli specchi d’acqua riportati nella cartografia del PRG o risultanti a seguito di interventi di ripristino ambientale, previsti dal PAE, o di interventi di rinaturalizzazione (riallagamento), realizzati in base ad un Progetto di Utilizzo, non concorrono al calcolo della Superficie Fondiaria.
2. Nell’ambito della stessa azienda agricola è consentito il trasferimento della capacità edificatoria tra fondi anche non contigui.

1. Ai fini dell’applicazione delle presenti norme, per gli interventi edilizi con destinazioni d’uso abitative e di servizio, nei casi specificamente previsti, l’unità d’intervento è rappresentata dalla "corte", così come definita ai commi successivi.
2. La corte è intesa come superficie agricola non utilizzata e rappresenta l’unità funzionale minima del fondo agricolo; essa potrà essere recintata lungo il perimetro esterno e all’interno solo per le parti strettamente necessarie alla custodia degli animali per i tipi di allevamento consentiti.
3. La corte comprende gli edifici residenziali esistenti sul fondo: qualora sul fondo agricolo preesistano diversi edifici o complessi distanti tra loro in modo da non poter essere ricompresi in un’unica corte, la stessa sarà perimetrata in modo da comprendere l’edificio o complesso edilizio volumetricamente più consistente, destinato a residenza, esistente alla data di adozione del presente PRG.

1. Nelle Zone omogenee "E" il PRG si attua mediante:

1. Piano di Sviluppo Aziendale o Interaziendale, proposti dai soggetti di cui agli artt. 6 e 7 della LR n.l8/77, che stabilisca, in funzione delle reali necessita produttive delle aziende, la quantità degli interventi infrastrutturali ed edilizi necessari al loro sviluppo. La valutazione della congruità di tale intervento è demandata all’Amministrazione Provinciale ai sensi della LR 50/1984. La validità del P.S.A. non può superare la durata di quattro (4) anni dalla data di approvazione. Il Piano di sviluppo aziendale ed interaziendale, redatto a norma dell'Art.40 LR. n.47/1978 e successive modifiche, deve essere corredato dai progetti edilizi delle opere necessarie, con indicata descrizione, dimensione e destinazione d'uso di tutti i fabbricati esistenti, di quelli che si intendono recuperare, di quelli da demolire, di quelli da edificare, nonché descrizione, dimensione, destinazione d'uso degli spazi inedificati di pertinenza. Detti progetti edilizi dovranno essere redatti nelle forme previste per il rilascio delle concessioni edilizie.
2. Piani di Utilizzo così come definiti all’art. 105 delle presenti norme;
3. Concessioni gratuite ;
4. Concessioni onerose
5. Autorizzazioni a costruire

2. Le concessioni rilasciate per gli interventi nella Zona omogenea "E" sono assoggettate ad atto unilaterale d’obbligo per quanto si riferisce alla destinazione d’uso , nei limiti indicati dalla L n.10/1977 e definiti dall’art. 40 della LR n. 47/1978 e successive integrazioni e modifiche, ed al vincolo ad inedificabilità dei terreni utilizzati per la formazione della potenzialità edificatoria.
3. Per valutare la conformità degli interventi previsti dalle presenti norme nelle Zone omogenee "E", il Sindaco si avvale della Commissione Edilizia allargata per le zone agricole prevista dall’art. 40 della LR n. 47/1978 e successive modifiche e integrazioni.

1. Gli interventi di tipo aziendale, possono essere attuati esclusivamente dai seguenti soggetti, in quanto aventi la qualifica di imprenditore agricolo a titolo principale, ai sensi dell’art. 7 della LR n.18/1977 e dell’art. 40 della LR n. 47/1978 e successive modifiche e integrazioni:

• proprietari concedenti, in quanto richiedenti la concessione in funzione delle esigenze dell’azienda agricola, dei coltivatori e dei conduttori interessati e dei loro familiari;
• proprietari conduttori in economia e loro familiari;
• affittuari e conduttori mezzadri in possesso del titolo di cui alla L. n.11/1971 e della L. n. 756/1964
• cooperative agricole di conduzione, braccianti e forme associate assimilabili.

1. Nei casi di cui al comma precedente, i diretti interessati all’ottenimento del titolo autorizzativo dovranno documentare il loro stato di imprenditori agricoli a titolo principale.
2. I proprietari e gli aventi diritto che non possiedono i requisiti di cui al precedente comma 1, possono ottenere la concessione per gli interventi edilizi previsti al successivo art. 62, punti 2 e 3, nonché per gli interventi destinati agli altri usi extra-agricoli consentiti.

1. Le sottozone agricole normali "E1" sono destinate all'esercizio delle attività agricole nel rispetto delle norme di indirizzo e salvaguardia del P.T.P.R. e del P.T.C.P.
2. Le destinazioni d’uso e gli interventi consentiti in tali sottozone sono soggetti alle limitazioni e ai vincoli di cui al Titolo 3 delle presenti norme oltre che alle prescrizioni della pianificazione sovraordinata relative alle Unità di Paesaggio.

1. Nelle sottozone E1 sono ammessi tutti gli usi di cui al precedente art. 60, con le limitazioni di cui ai successivi artt. 62 e 63.
2. Nelle zone agricole E1, gli allevamenti ittici c5 sono consentiti, esclusivamente in specchi d’ acqua esistenti e risultanti nella cartografia di base del PRG e ove consentito dalle Norme del P.A.E. vigente,oltre che nelle aree di cui al successivo Art.62 punto 4, soggette a interventi di rinaturalizzazione o ripristino ambientale previo Progetto Unitario;

1. Tutti gli interventi su edifici esistenti o di nuova costruzione nella Zona omogenea "E" dovranno essere attuati con riferimento alle principali caratteristiche tipologiche e alle tecnologie costruttive dell'edilizia rurale esistente e storicamente consolidata. Tali caratteristiche dovranno essere precisate dalla Commissione Edilizia anche su proposta dell'Ufficio Tecnico.
2. Nell’attuazione degli interventi edilizi dovranno essere conservate le alberature esistenti e messe a dimora essenze arboree ed arbustive che si adattino al contesto ambientale.

1. Gli insediamenti esistenti in zona "E", fanno parte integrante del patrimonio edilizio esistente e come tali devono essere conservati e valorizzati, ancorché non più destinati o destinabili all’attività agricola.
2. Sugli edifici esistenti sono consentiti tutti gli interventi edilizi di recupero e ricostruzione MO, MS, RE, RI, fatte salve le prescrizioni previste per gli edifici di interesse storico-testimoniale di cui al successivo p. 3 del presente articolo.
3. Per le abitazioni agricole esistenti al momento dell’adozione del presente PRG che hanno esaurito la loro capacita edificatoria (ad eccezione di quelle ricadenti in fasce di rispetto di cui al successivo Art. 97), sono comunque ammessi gli interventi edilizi di recupero MO, MS, RE e ricostruzione RI. Fatte salve le limitazioni di cui all’art. 96, relative alle "corti di interesse storico-testimoniale", è consentito un intervento di ampliamento AM una tantum, fino ad un massimo di mq 70 di Su, per miglioramento delle condizioni abitative, fermo restando che la SU non potrà eccedere i 500 mq.
4. Per le abitazioni agricole esistenti al momento dell’adozione del presente PRG, ricadenti in fascia di rispetto stradale ferroviaria, idroviaria, degli elettrodotti, di cui al successivo Titolo 3 sono comunque ammessi gli interventi edilizi di recupero MO, MS, RE. Fatte salve le limitazioni di cui all’art. 95 relative alle "corti di interesse storico-testimoniale", è pure consentito un intervento una tantum di ampliamento AM, qualora non già ottenuto in data posteriore all’approvazione del precedente PRG, in aderenza al fabbricato esistente e mai in direzione dell’elemento da tutelare, non superiore a 70 mq di SU, fermo restando una SU max di mq 500.
5. Sarà consentito il recupero di fabbricati di servizio di altezza inferiore a mt.2.50 per una percentuale massima pari al 60 % del volume esistente.

1. Negli edifici esistenti nella Zona omogenea "E" al momento dell’adozione del presente PRG e non più destinati o non più destinabili funzionalmente a residenza agricola, purché si provveda alla variazione nella iscrizione catastale ai sensi della L. n. 133 del 26.2.94, e ai sensi dell'Art. 17 della L. 6/95, sono ammesse le seguenti destinazioni d’uso:

• Funzioni abitative: usi a1, a2, a3:
• Funzioni direzionali: usi B1
• Funzioni commerciali: usi b2.1, , b2.2, b2.6, compatibilmente con il piano di settore.
• Funzioni artigianali di servizio: usi B3

• Funzioni di servizio di interesse generale: usi b4.3, b4.4, b4.5
• Funzioni produttive manifatturiere e assimilabili: usi c1, c12.
• Funzioni alberghiere e di soggiorno temporaneo: usi e1, e2, e3, e4

2. Negli edifici rurali esistenti nella Zona omogenea "E" al momento dell’adozione del presente PRG con originaria funzione diversa da quella abitativa, sono consentiti interventi di MO, MS, RE, CD, nell’ambito degli usi indicati al punto precedente. Per quanto riguarda l’intervento di RE, è consentita unicamente la ristrutturazione parziale come definita all’art. 14 c.b.1.3
3. La non funzionalità dell'edificio esistente all'attività agricola si configura nei seguenti casi :

1. Quando l'edificio rurale non risulta più funzionale alla conduzione del fondo né come abitazione agricola né come costruzione al servizio dell’attività ;

1. Gli edifici di interesse storico-testimoniale sono indicati nelle planimetrie di progetto con la relativa categoria d’intervento.
2. Su tali edifici, ai sensi dell'Art. 40, c.12 della LR 47/78 cosi come modificato dall'Art. 17 della LR 6/95, sono ammessi gli interventi MS, MO nonché gli interventi consentiti per le categorie di tutela A1, A2, A3 di cui all’art. 95 delle presenti norme. In tal caso, l'aumento di superficie utile, a fini abitativi, è ammesso mediante l'utilizzazione di eventuali sottotetti o doppi volumi e cambio di destinazione d'uso di fabbricati di servizio quali stalle, cantine, fienili, annesse all'abitazione esistente.
3. Gli interventi dovranno inoltre prevedere la conservazione dei materiali e finiture originari, la sistemazione planimetrica della corte, la conservazione di tutti gli annessi esterni (fienili, barchesse, forni, pozzi, ecc.), la conservazione e la reintegrazione delle alberature, la rimozione degli elementi incongrui con i caratteri tipologici peculiari della zona.
4. Gli edifici di cui al precedente comma 1, già declassati a servizi alla data di adozione del presente PRG, se recuperati, possono essere utilizzati come abitazione civile e/o rurale anche se eccedenti il limite max. di SU già utilizzato e comunque alle condizioni di cui al precedente comma 2.
5. Tutti i progetti dovranno essere corredati da un elaborato di analisi relativa all'edificio principale ed agli annessi, che evidenzi gli elementi di valore tipologico e/o documentario da conservare. Sulla base di tale elaborato, il competente Ufficio Comunale, sentita la Commissione Edilizia integrata per le zone agricole, potrà motivatamente escludere in tutto o in parte i suddetti edifici e/o complessi dalle prescrizioni di cui al comma precedente.
6. Sono inoltre soggetti a tutela e/o recupero dello stato di fatto, qualora rivestano valore tipologico-documentario, gli annessi quali edicole, forni, pozzi e ricoveri animali, la sistemazione a verde delle corti interne ed esterne e le alberature.
7. Qualora l'intervento conservativo sugli edifici rurali di valore storico-testimoniale sia realizzato a fini abitativi dai soggetti aventi titolo di cui al precedente art. 60, punto 5 , le superfici utili così recuperate saranno computate al 50% ai fini del calcolo dell'edificabilità complessiva ammessa sulla SF aziendale per usi abitativi.

1. Nelle sottozone "E1" sono comunque consentiti interventi di valorizzazione ambientale e paesistica mediante rinaturalizzazione o riconversione ambientale (riallagamenti e/o rimboschimenti), da attuarsi, anche per stralci, sulla base di Progetti Unitari di intervento, che ne definiranno gli usi compatibili, (quali: itticoltura rimboschimento, verde attrezzato, etc.) e le modalità di fruizione anche in relazione alle norme di indirizzo e di salvaguardia del P.T.C.P. In tali casi, è ammessa, se valutata compatibile e in relazione anche ai nuovi usi, una quota di nuova edificazione con un UT < 0,005 mq/mq e una SU comunque non superiore a 300 mq

1. Nuovi insediamenti nella Zona omogenea "E" sono consentiti solo se, ed in quanto, connessi con l’usi agricoli d1 e d2 del territorio, ai sensi delle presenti norme, o finalizzati alle esigenze abitative degli aventi i requisiti di cui al punto 5 dell’art.60.

1. Gli interventi di nuova costruzione NC per edifici destinati ad abitazione (uso d1) con annessi fabbricati di servizio destinati agli usi d2.1 e d2.2 sono subordinati ad un Piano di Utilizzo di cui all’art. 105. Tale Piano di Utilizzo dovrà individuare:

• il perimetro della "corte", destinata agli insediamenti edilizi funzionali all’attività dell’azienda e alle esigenze dei residenti;
• la disposizione dei nuovi fabbricati e di quelli eventualmente già esistenti;
• la sistemazione delle aree scoperte, con particolare riguardo alle alberature.

1. La "corte" dovrà avere un impianto unitario ed essere unica per ogni fondo; la sua dimensione non potrà eccedere il 5% della superficie totale del fondo agricolo.
2. Fatte salve le limitazioni e prescrizioni relative alle singole sottozone e quelle di cui al Titolo 3 delle presenti norme, all’interno della "corte", per gli interventi di demolizione e ricostruzione Ri, ampliamento e sopraelevazione AM e nuova costruzione NC, dovranno essere rispettati i seguenti indici e parametri:

• UF< = 0.30 mq/mq della superficie della corte come sopra determinata con un massimo di mq 400 da adibire ad uso abitativo
• H max = m. 7,50
• distanze tra gli edifici = VL e comunque non inferiore a ml. 10;
• distanza minima dal perimetro della corte = ml. 5.

1. Ai fini dell’applicazione degli indici e parametri di cui al comma precedente, si farà riferimento alla consistenza dei fondi alla data di adozione del presente PRG. Per fondi derivanti da frazionamenti o accorpamenti successivi alla data di adozione del presente PRG, per l’attuazione degli interventi previsti al presente punto è comunque richiesta una superficie minima di 5 ha.
2. Gli interventi di demolizione e ricostruzione RI, di nuova edificazione NC, ampliamento e/o sopraelevazione AM di abitazioni agricole non sono ammessi per superfici fondiarie inferiori a 5 Ha risultanti da frazionamenti successivi all’adozione del precedente PRG, salvo nel caso di unità poderali, con abitazione rurale esistente, che risultino da stralci a favore di mezzadri ed affittuari, o qualora il frazionamento sia avvenuto per la realizzazione di opere o infrastrutture pubbliche.
3. L’indice di utilizzazione fondiaria di cui al precedente comma 3 può essere superato in sede di Piano di Sviluppo Aziendale o interaziendale, qualora venga dimostrata l’esistenza di inderogabili esigenze produttive dell'azienda e/o aziende.
4. La residenza deve essere ricavata prioritariamente mediante il recupero di edifici esistenti. In caso di comprovata inadeguatezza degli edifici esistenti dal punto di vista tipologico e/o strutturale, valutata con le modalità e i criteri di cui al precedente art. 62, punto 2, comma .4, il Piano di Utilizzo può prevedere la costruzione di nuovi edifici ed attribuire agli edifici esistenti una nuova destinazione o prevederne la demolizione, sempre che ciò sia compatibile con le indicazioni del presente PRG ed con i criteri generali stabiliti in sede di Piano di Utilizzo.
5. In assenza di Piano di Utilizzo non è consentita la realizzazione di nuove costruzioni a destinazione residenziale. Sarà consentita la sola costruzione di nuovi annessi di servizio destinati all’uso agricolo d2.1 e d2.2 con una SC massima (calcolata sulla superficie del fondo) di 100 mq/ha, compresi eventuali edifici esistenti sullo stesso fondo destinati a tale uso.
6. Nel caso di cui al comma precedente, qualora sul fondo siano presenti edifici esistenti, i nuovi edifici dovranno collocarsi in aderenza, o in caso di impossibilità adeguatamente motivata in sede di progetto, nell’immediata vicinanza; in tal caso, le pareti più vicine non possono distare più di 20 metri.

1. Gli interventi di nuova costruzione NC destinati agli usi d2.3 e d2.4 vengono realizzati attraverso concessione edilizia diretta nel rispetto delle vigenti leggi sanitarie e di tutela dell’ambiente.
2. Nei casi di cui al comma precedente, per Superficie di intervento si intendono i terreni vincolati all’uso con apposito atto d’obbligo anche se di diverse proprietà o aziende.
3. Gli interventi di cui al comma 1, ad eccezione di quelli destinati ad allevamenti suinicoli, devono osservare i seguenti indici e parametri:

• SC = 100 mq per ogni ettaro di superficie d’intervento;
• distanza dai confini di proprietà > 20 ml.;
• distanza dai perimetri delle "corti" o da abitazioni non connesse all’uso: > 100 ml.;
• distanza dai perimetri delle Zone A, B e C: > 300 ml.;
• distanza da altri fabbricati aziendali o comunque connessi all’uso: > 10 ml.

1. Gli interventi di cui al comma 1, destinati ad allevamenti suinicoli, devono osservare i seguenti indici e parametri:

• SC = 50 mq per ogni ettaro di superficie d’intervento;
• distanza dai confini di proprietà > 50 ml.;
• distanza dai perimetri delle "corti" o da abitazioni non connesse all’uso: > 200 ml.;
• distanza dai perimetri delle Zone A, B e C: > 1000 ml.;
• distanza da altri fabbricati aziendali o comunque connessi all’uso: > 10 ml.

1. Per gli edifici destinati ad allevamenti d2.3 e d2.4 esistenti alla data di adozione del presente PRG, che non rientrino negli indici e parametri di cui ai precedenti commi 3 e 4, oltre agli interventi di manutenzione MO e MS e di recupero, è possibile un intervento di ampliamento AM una tantum nella misura del 20%, anche in deroga alle distanze minime prescritte, purché motivato da esigenze di adeguamento igienico o tecnologico in base a specifiche disposizioni di legge.
2. I limiti di SC indicati ai precedenti puti 3 e 4 possono essere superati in sede di Piano di Sviluppo Aziendale o interaziendale, qualora venga dimostrata l’esistenza di inderogabili esigenze produttive dell'azienda e/o aziende.

1. Le aree necessarie alla realizzazione di nuove attrezzature per gli usi d2.5, d2.6 e d2.7 sono individuate mediante Piano Particolareggiato di iniziativa privata di cui all’art. 101 ed asservite all’uso in sede di convenzione del P.P. medesimo.
2. In sede di P.P. vengono stabiliti indici e parametri, comunque all’interno dei seguenti limiti:

• UT < 0,5 mq/mq;
• distanza minima dai confini: > 10 ml.

1. Mediante concessione edilizia diretta è consentita l’inserimento dell’uso d2.5 e d2.7 in edifici esistenti a condizione che gli interventi edilizi necessarie siano conformi alle categorie d’intervento previste.
2. L’ indice di utilizzazione territoriale di cui al precedente comma 2 può essere superato in sede di Piano di Sviluppo Aziendale o interaziendale, qualora venga dimostrata l’esistenza di inderogabili esigenze produttive dell'azienda e/o aziende.

1. Le sottozone agricole di salvaguardia "E2" sono destinate sia all'esercizio delle attività agricole nel rispetto delle norme di indirizzo e salvaguardia del P.T.P.R. e del P.T.C.P, che alla protezione dei beni naturali ed ambientali, del paesaggio agrario, e alla tutela dall'espansione urbana dei centri abitati.
2. Le destinazioni d’uso e gli interventi consentiti in tali sottozone sono soggetti alle limitazioni e ai vincoli di cui al Titolo 3 delle presenti norme oltre che alle prescrizioni della pianificazione sovraordinata relative alle Unità di Paesaggio.
3. In tali sotto zone il PRG si attua secondo quanto previsto al precedente art. 60, punti 4 e 5, salvo quanto specificato nei commi successivi per quanto riguarda le opere al servizio dell'agricoltura.

1. Nelle sottozone "E2" sono ammessi gli usi di cui agli art. 60, con le seguenti limitazioni:

• gli usi produttivi c3 e c4 sono ammessi solo se esistenti alla data di adozione del presente PRG. In tal caso sono consentiti solo interventi edilizi di manutenzione e recupero.
• non sono ammessi in alcun caso gli usi produttivi, c8, , c10, c11.
• gli allevamenti ittici c5 sono consentiti, esclusivamente in specchi d’ acqua esistenti e risultanti nella cartografia di base del PRG e ove consentito dalle Norme del P.A.E. vigente, oltre che nelle aree di cui al successivo punto 6, soggette a interventi di rinaturalizzazione o ripristino ambientale previo Progetto Unitario;

1. Nelle sottozone "E2" sono consentiti tutti gli interventi di cui agli art. 62 e 63 con le seguenti limitazioni:

• nelle corti esistenti per le abitazioni agricole destinate all’uso d1 è ammesso comunque un intervento una tantum di ampliamento AM pari a mq 70, con un limite massimo di SU complessiva pari a 400 mq. compatibilmente con le categorie d’intervento indicate per gli edifici di interesse storico-testimoniale e con quanto prescritto agli artt. 94 e 95 del titolo 3;
• per gli edifici non più destinati o non più destinabili ad usi agricoli vale quanto indicato nel precedente art. 62

1. Nelle sottozone "E2" qualsiasi nuova edificazione destinata agli usi d1, d2.1 e d2.2 é ammessa solo dopo che siano state recuperate a tali usi quelle già esistenti sul fondo alla data di adozione del presente PRG.
2. Nelle sottozone "E2" sono consentiti interventi di nuova costruzione NC destinati ad abitazione d1 e a servizi d2.1 e d2.2, con le modalità e le limitazioni di cui all’art. 63, punto 2 nel rispetto di indici e parametri indicati al punto successivo. I fabbricati destinati agli usi d2.6 esistenti possono essere oggetto di ampliamento secondo le modalità previste dagli artt. 62 e 63. Nel caso di nuova costruzione questa deve avvenire all’esterno delle corti così come definite dall’art. 60

1. Gli interventi di nuova costruzione NC per edifici destinati ad abitazione (uso d1) con annessi fabbricati di servizio destinati agli usi d2.1 e d2.2 sono subordinati ad un Piano di Utilizzo di cui all’art. 105. Tale Piano di Utilizzo dovrà individuare:

• il perimetro della "corte", destinata agli insediamenti edilizi funzionali all’attività dell’azienda e alle esigenze dei residenti;
• la disposizione dei nuovi fabbricati e di quelli eventualmente già esistenti;
• la sistemazione delle aree scoperte, con particolare riguardo alle alberature.

2. La "corte" dovrà avere un impianto unitario ed essere unica per ogni fondo; la sua dimensione non potrà eccedere il 5% della superficie totale del fondo agricolo.
3. Fatte salve le limitazioni e prescrizioni relative alle singole sottozone e quelle di cui al Titolo 3 delle presenti norme, all’interno della "corte", per gli interventi di demolizione e ricostruzione Ri, ampliamento e sopraelevazione AM e nuova costruzione NC, dovranno essere rispettati i seguenti indici e parametri:

• UF< = 0.20 mq/mq della superficie della corte come sopra determinata con un massimo di mq 400 da adibire ad uso abitativo
• distanze tra gli edifici = VL e comunque non inferiore a ml. 10;
• distanza minima dal perimetro della corte = ml. 5.

1. Ai fini dell’applicazione degli indici e parametri di cui al comma precedente, si farà riferimento alla consistenza dei fondi alla data di adozione del presente PRG. Per fondi derivanti da frazionamenti o accorpamenti successivi alla data di adozione del presente PRG, per l’attuazione degli interventi previsti al presente punto è comunque richiesta una superficie minima di 5 ha.
2. Nelle sottozone "E2" qualsiasi nuova edificazione deve rispettare una distanza minima di m 50 dalla zone di tutela.

1. Nelle sottozone "E2" sono comunque consentiti interventi di valorizzazione ambientale e paesistica mediante rinaturalizzazione o riconversione ambientale (riallagamenti e/o rimboschimenti), da attuarsi, anche per stralci, sulla base di Progetti Unitari di intervento, che ne definiranno gli usi compatibili, (quali: rimboschimento, verde attrezzato, attività sportive e/o ricreative compatibili, itticoltura, etc.) e le modalità di fruizione anche in relazione alle norme di indirizzo e di salvaguardia del P.T.C.P. In tali casi, è ammessa, se valutata compatibile e in relazione anche ai nuovi usi, una quota di nuova edificazione con un UT < 0,005 mq/mq e una SU comunque non superiore a 300 mq

1. Le sottozone "E3" riguardano le zone umide del territorio e sono destinate alle attività connesse con l'itticoltura e/o compatibili con le esigenze di tutela e salvaguardia delle specifiche caratteristiche ambientali.
2. Gli specchi d’acqua permanenti di tali zone umide indicati nelle planimetrie del PRG non sono computabili ai fini dell’applicazione degli indici relativi agli interventi edilizi.

1. Nelle sottozone "E3" sono ammessi gli usi di cui all art. 60 con le seguenti limitazioni:

• per quanto attiene le funzioni agricole sono ammessi esclusivamente gli usi agricoli d1, d2.1 e d2.2 ;
• gli usi e9 sono ammessi solo previa approvazione di un piano particolareggiato per la gestione delle acque interne nelle aree appositamente individuate dal P.R.G..
• non sono ammessi in alcun caso gli usi produttivi c4, c7, c8, , c10, c11,c12;
• gli allevamenti ittici c5 sono consentiti esclusivamente in specchi d’acqua esistenti e risultanti nella cartografia di base del PRG oltre che nelle aree indicate da specifici progetti unitari di cui al successivo punto 5, comma 3 soggette a interventi di rinaturalizzazione o ripristino ambientale.

1. Nelle sottozone "E3" è vietata altresì la realizzazione di opere per il trasporto di fluidi (acquedotti, oleodotti metanodotti, ecc.) e di infrastrutture stradali nonché qualsiasi attività di escavazione e di perforazione di pozzi.

1. Nelle sottozone "E3" sono consentiti gli stessi interventi di cui all’art. 62, punto 3.

1. Nelle sottozone "E3" sono consentiti interventi di nuova costruzione NC solo se destinati all’uso c5
2. Gli interventi di nuova costruzione NC devono rispettare i seguenti indici e parametri:

• UF < 0,10 mq/mq con un limite max di SU <1000 mq
• H max = 7,50 m.

3. Sono ammessi inoltre, in conformità alla normativa del P.T.P.R., interventi di nuova costruzione per la realizzazione di impianti tecnologici e relativi servizi finalizzati all'attività itticolturale, anche previa demolizione di edifici esistenti privi di qualsiasi valore tipologico e/o documentario.
4. Le nuove costruzioni dovranno in ogni caso rispettare i caratteri tipologici e costruttivi tipici della zona, prevedendo la conservazione del sito e la reintegrazione del verde, nonché la rimozione di elementi incongrui con l'ambiente circostante.

1. Nelle sottozone "E3", le zone umide (valli, paludi) dovranno mantenere le loro caratteristiche attuali, a salvaguardia dell'equilibrio idrogeologico del territorio. E' vietata la realizzazione di nuove costruzioni, di opere di urbanizzazione e reti tecnologiche a valenza sovracomunale; è vietata inoltre l'esecuzione di opere di bonifica, reinterro, di colmate, di scavo di nuovi canali, nuove arginature, che non siano inserite in progetti unitari di recupero e riqualificazione ambientale di iniziativa privata o pubblica, fatti salvi gli ordinari interventi manutentivi.
2. I principali lavori di ordinaria manutenzione che possono ritenersi tali in quanto necessarie per l'esercizio dell'attività (ferme restando le disposizioni previste dalle Leggi n.1497/1939 e n. 431/85 e del P.T.C.P.) sono:

• ripresa delle arginature quando le stesse risultino lese o distrutte dall'azione di eventi naturali, mantenendo approssimativamente la medesima sezione precedentemente esistente;
• apporto di terreno sabbioso sulle sommità arginali per consentire il transito anche nei periodi piovosi (senza modificare le sezioni esistenti);
• lavori di erpicatura o rimozione del fondo vallivo, necessari per migliorare la produttività ambientale e le acque stesse;
• presidi di sponda di parte delle arginature con idonei materiali (pali di legno con tavole di legno o tessuto sintetico) nelle zone in cui frequente è l'azione del vento e conseguentemente l'erosione.

3. Nelle sottozone "E3" sono comunque consentiti interventi di salvaguardia e valorizzazione ambientale e paesistica mediante rinaturalizzazione o riconversione ambientale (riallagamenti e/o rimboschimenti), da attuarsi, anche per stralci, sulla base di Progetti Unitari di intervento che ne definiranno gli usi compatibili, (quali: rimboschimento, verde attrezzato, attività sportive e/o ricreative compatibili, itticoltura, etc.) e le modalità di fruizione anche in relazione alle norme di indirizzo e di salvaguardia del P.T.C.P.. In tali casi, è ammessa se valutata compatibile e in relazione anche ai nuovi usi una quota di nuova edificazione con un UT < 0,005 mq/mq e una SU comunque non superiore a 300 mq.

  Cap.14 Zone omogenee "F" per attrezzature pubbliche di interesse generale

Art.66 Definizione

1. Comprendono tutte le aree destinate a spazi per attrezzature e servizi pubblici di interesse comunale e sovracomunale di cui agli art. 13 e 41 della LR 47/78 e successive modifiche ed integrazioni.
2. Tali aree sono, di norma, di proprietà pubbliche o preordinate all'acquisizione, anche mediante esproprio.
3. Le attrezzature di cui al comma 1) potranno essere anche attuate da privati purché in regime di convenzione col Comune; tale convenzione deve regolare oltre alle modalità d'attuazione e di gestione anche quelle di cessione dell'area e degli impianti al Comune stesso. In particolare l'area dovrà essere ceduta preventivamente al Comune che l'assegnerà in diritto di superficie, per un periodo da definirsi in convenzione, con diritto di priorità per lo stesso proprietario. La medesima facoltà è concessa anche ad altri Enti Pubblici per l'attuazione di aree di loro proprietà.
4. In ragione delle specifiche destinazioni d’uso, sono individuate le seguenti sottozone:

Le specifiche destinazioni d’uso indicate dalle presenti norme per le diverse sottozone possono essere motivatamente precisate e integrate dal Consiglio Comunale, in sede di attuazione del PRG, a norma di quanto stabilito dall’ art. 15, commi 4o e 5o, della Legge Regionale 47/1978 e successive modifiche ed integrazioni.